一、商品房定购协议能退吗
签了购房合同也能退，跟卖家商量就能解约。
1、两家都说好就行，合同也就解除了。
要是付了订金，卖家又没啥大问题不能履约的话，那订金可就不还。
2、两家谈崩了，而且买家犯了错没法再继续的话，买家就要负责。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
二、商品房未验收就交房怎么办
首先，在正式接收房屋之后，若发现未进行验收工作，您有权向开发商提出相应的违约诉讼，而关于具体的违约责任则通常会在购房合同中有明确规定。
根据相关法律法规，在完成房屋接收程序后的90个自然日内，您有权利领取房产证书；同时，在这90天之内，您还需要办理房屋使用权变更以及权属登记手续。
在此过程中，房地产开发企业有义务协助商品房购买者完成上述手续，并且必须提供必要的证明文件以供使用。
三、商品房质量问题找哪部门投诉
可向住建局投诉。
若房屋质量保修期未过，可向当地质检站反映；如已过期，则需寻求专业机构进行评估。
遇到质量问题时，建议先与开发方协商处理，同时上报至建交委、规划局等相关部门进行检测和备案。
若当事人双方能就质量争议达成一致，亦可共同委托评估机构出具评估报告。
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