抵押人过世房子如何处理

抵押人过世，房子的处理方法是：

（1）继承人继承抵押房子的，应到公证处办理公证手续，到办理按揭的银行办理相关手续，进行产权过户，并在遗产价值范围内清偿债务；

（2）继承人放弃继承房子的，办理按揭的银行可以到法院起诉，法院判决生效后拍卖抵押的房子，以偿还债务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。