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商品房定金交了不想要了怎么办

作者:chenbaaixuexi2024-10-30 16:5586
商品房交了定金不想要了,一般应以定金承担违约责任。给付定金的一方不履行合同的,定金不予退还。

定金是独立的责任形式,具有担保、证约、预付款三种作用。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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