二手房定金合同与买卖合同的区别

二手房定金合同与买卖合同的区别是：

1.合同性质不同。定金合同是作为主合同的担保而存在的，买卖合同是双方就房屋交易的主要条款达成一致后签订的。

2.法律效力不同。定金合同的效力相对独立于买卖合同，但买卖合同是主合同，定金合同必须依附于买卖合同才能发挥其担保作用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。