房产办理过户需要什么手续和证件

办理房产过户需要的手续和证件是：

1.权利人准备房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等材料；

2.向房地产管理部门提出申请；

3.缴纳税费，出具税务收据；

4.填写申请书领取受理通知单；

5.房地产管理部门核发过户单。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。