建筑面积套内面积使用面积区别

建筑面积、套内面积、使用面积的区别是：

1.建筑面积指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

2.套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

3.套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第六条

套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。