二手房交易的过户流程

二手房交易过户流程如下：

1.双方当事人协商签订二手房交易合同；

2.准备身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证等资料；

3.到房管局申请房产转移登记；

4.交付房款，交纳各类税费；

5.领取过户回执以及新证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。