房子过户要什么证件和材料

房子办理过户需要的证件和材料有：

1.权利人身份证、户口簿、婚姻证明；

2.房产合同、购房发票、房产证、房产平面图、房产核档证明、完税证明；

3.产权登记申请书；

4.其他房屋登记机构认为有必要提供的证件材料。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。