退房屋定金需要什么手续

退房屋定金需要的手续是：购房者按约履行，携带房屋买卖合同、房屋状态记录与售房者沟通退房屋定金的具体事宜。在购房者不存在违约的情况下，定金可以退回。

购房者违约无权请求返还定金，售房者违约应当双倍返还定金，双方协商不成的可以申请仲裁，或者提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。