房产抵押的条件有什么

房产抵押的条件有：需有合法的身份、有效的购房合同、稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，且无不良信用记录，能够提供贷款行认可的有效担保，备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

法律依据

《民法典》 第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。