房产二押需要哪些条件

房产二押需要的条件有：

1、房屋已办理房产证；

2、房屋减掉此前抵押贷款金额仍有余值，房屋有一定的贷款空间；

3、房屋二次抵押应以余值作为抵押物价值，属于现房。

法律依据

《民法典》 第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。