拆迁返还房如何交易

拆迁返还房在满五年取得产权证后，可以进入市场交易。

交易时需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁返还房合同、产权证明、核档证明到房管局提交申请，缴纳税费出具税务收据，填写申请书领取受理通知单，确认过户信息。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。