一、拆迁房和商品房质量有啥区别
拆迁房以及商品房虽然有可能在品质方面存在差异，然而这并不意味着二者必然有所差距。所谓的拆迁房通常意义上是为了配合城市更新的需要或者旧城区改造过程中的被征收人的居住需求而兴建的。在此类房屋的建造标准以及品质控制方面，会受到例如区域环境、政府政策等多方原因的影响，因而有所改变。而商品房是遵循市场化规律展开的房地产项目，此类房屋在建造过程中所适用的标准以及品质要求通常具备极高的严谨性和普遍性。
总的来说，商品房的品质相对于拆迁房而言，可能呈现出更为稳固且值得信赖的特征。
具体的品质表现仍然须要结合具体的房地产项目、开发商的综合实力以及建造管理等多个方面进行全盘综合考量。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、拆迁是赔土地还是房屋
在房屋拆迁过程中，政府通常仅对房产证所载明的房屋占地面积进行经济意义上的补偿，而对于该范围外的其他土地面积则无额外的补偿措施，除非被拆迁者的土地使用权证书所记载的土地面积超过其房产证上所注明的面积。针对国有土地上的房屋征收与拆迁事宜，补偿标准需确保达到或超过被征收房屋的类似房地产市场价值评定数值，具体来说，就是根据被征收房屋的所有权证明文件中所载明的建筑面积来进行补偿安排。
三、置换房屋和拆迁补偿一样吗
说到拆房子，有两种常见的安置方法，即房屋置换跟拆迁补偿。首先说说房屋置换吧，这就简单了，直接根据你原来那套房子的房本上的面积来决定新房子的大小，按照一个固定的比例给你换新的房子。说白了，还是用房子来给你安置嘛！至于拆迁补偿呢？这个就偏向于现金支付了，一般来说，会按照拆迁公告发布时候同一地段的房价，至少是这个价钱以上的标准来给你支付现金补偿。
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