一、在银行贷款买房非得要卖家签字才行吗
关于卖方签字权利的问题，作为买方如需获得银行信贷支持，其具体情况和银行规范的制约力都对最终结果产生重要影响。在二手房屋买卖业务中，卖方通常被要求必须参与并签署贷款合同。这主要是因为在完成房产过户手续之后，银行需要得到卖方明确的授权，以确保贷款金额能够顺利地转入其指定账户。同时，鉴于办理此种贷款所需时间较长且程序繁杂，买方有必要提前征得卖方的同意，否则交易过程可能会遇到障碍，导致无法顺利进行。
在某些一手房购置或特殊的二手房交易案例中，卖方可能并不需要亲自出席并签署相关文件。在这种情况下，买方应当严格遵守银行的具体规定，准备齐全相应的资料，并且可能只需要卖方在转让协议上签章即可。综上所述，是否需要卖方签字，完全取决于具体的交易类型以及银行的操作规程。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、再婚后一方孩子买房另一方要出钱吗
关于夫妻其中一方所承担的债务，其配偶是否必须履行清偿义务，需考虑到债务本身是否符合法律规定的“共同债务”范畴。若该笔债务的确属于共同债务的性质，则另一方理应承担相应的偿还责任。符合法律规定的共同债务主要包括以下几种情况：
首先，在婚姻关系存续期间，一方为购置共同拥有的房产而产生的借款；其次，在结婚前，双方或单方为购房而产生的借款，若最终该房产被判定为共同财产，那么法院将依据公平原则，即使另一方对婚前的借款持有异议，法院仍有权认定婚前一方的借款属于共同债务；再次，若一方未尽到家庭义务，长期未能向家中缴纳费用，而另一方为了子女的教育或日常生活所需而产生的借款；
最后，或是为了偿还共同的住房贷款而产生的借款，同样属于共同债务。
三、银行贷款后还能贷款买房吗
在未全额偿还银行贷款的情况下，其实并不影响申请人再次申请购房贷款。当申请人向银行递交贷款申请时，银行会重点考察申请人目前的经济状况和信用历史记录。如果申请人拥有良好的信用记录并且展示出足够的还款能力，那么他们就有可能顺利地获得银行的购房贷款。
个人是否已经偿还了先前的债务对其再次申请购房贷款的过程并没有实质性的影响。
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