一、如何才可以按揭买房
想要办房贷，你得满足下面这几个条件哦：
1、必须是成年人，贷款期满时有没有过了65岁；
2、要有身份证明材料（比如身份证、户口簿）和婚姻状况证明；
3、不能有不良信用记录和还不起钱的意思；
4、有正式工作和稳定收入，保证能按时还清贷款利息；
5、房子的产权要明确，可以买卖，没被别的东西抵押过；
6、有足够的钱付首付款；
7、有贷款银行承认的购房合同或者协议；
8、有贷款银行认可的担保人。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
二、签订买房合同后想退房可不可以
能退，但会有违约责任。
因不可抗力或开发商重大违约（未按规划建房或逾期交房），买方有权终止交易，且无须承担违约责任，可根据合同及相应法规与开发商商议终止合同。
反之，如无特殊条款或合同约定，买方单方终止合同就是违约。
从法律角度看，以下两种方法可行：
1.研究合同有无相关约定；
2.与开发商协商终止合同。
若买方付款有困难，通过友好协商，支付一定补偿金（含已付印花税等）或违约金，开发商通常会同意终止合同。
总之，能否退房取决于是否符合法定或合同约定的退房条件，而非是否全额或部分支付房款。
三、买房子除了房价还有什么费用
在购买房产的过程中，除需支付房屋价格外，还需承担众多其他费用。
详细列举如下：
1. 税费：其中包括了契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易费、工本费、营业税（包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及销售营业税）与土地增值税等。
2. 物业费：涵盖了采暖费、物业管理费、电梯使用费以及垃圾清运费等多项内容。
3. 权属登记费：此项费用是在办理产权证书时所必须缴纳的。
4. 装修押金：当购置毛坯房并自行进行装修时，需向物业公司缴纳一定数额的押金。
5. 面积补差款：在交房时，若实际测量面积超过合同约定面积，且其绝对值不超过3%时，则需补足相应的房款。
6. 公共维修基金：主要用于小区内公共设施的日常维护保养。
7. 房屋评估费：该费用仅适用于二手房交易环节。
8. 贷款担保费：如有贷款需求以实现购房目的，则可能需要额外支付贷款担保费。
以上是关于如何才可以按揭买房的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！