一、租房子安置房和商品房的区别
在物业租赁的过程中，安置房与商品房在定位、价格以及交易限制方面有着显著的区别。
顾名思义，安置房旨在为特殊群体提供居住场所，例如因拆迁引发的居民安置问题，因此其售价相较于其他类型房产较为适中。
受到诸多因素影响，安置房的买卖及出租行为往往会处于一定程度的限制之中，使得其租售难度加大。
相反，商品房的销售对象更为宽泛，价格主要由市场供求关系决定，并且交易过程较为灵活便利。
需要注意的是，安置房的配套设施及周边环境可能没有商品房那么理想，而商品房则普遍具备较高的品质保障以及完备的设施配备。
在进行购房选择时，应结合自身实际需求并综合考虑预算情况来做出理性抉择。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、租房合同没有规定违约金,违约怎么处理
首先得明白租房合同里并没明确说违约金这个事儿，所以假如有哪一方违背了这个合约的话，就得按照他们给别人带来的真实损失来算违约责任啦。
那么怎么算呢.其实有几个方法可以参考：
（一）继续履行继续履行，也就是我们常说的“照旧办事”，简单来说就是当甲方（房东）要是不按合约做事的话，那乙方（租客）就有权向法庭或仲裁机构申请强制执行，让甲方必须按照合同规定来办事情。
（二）补救措施补救措施嘛，就是当甲方没能按照合同规定行事，乙方可以向法庭或仲裁机构提出申请，要求甲方进行补救，同时还可以根据实际情况，要求甲方采取相应的补救措施。
（三）损害赔偿如果甲方没有按照合同规定行事，或者做得不够好，那么乙方在采取补救措施之后，如果还有其他损失的话，甲方就应该承担起损害赔偿的责任。
具体的赔偿方式有很多种，比如赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等等。
三、房东租房时跑了怎么办
如果在你租房子的那段时间里房东突然消失了，或者直接就跑路了，那你得先把所有能找到的证据给保存下来，比如你和房东之间签的那份租赁合同，还有你每个月支付租金的那些银行转账记录等等。
接下来呢，你得想办法联系上这个房东的亲戚朋友之类的，看看他们有没有什么消息吗.或者去一趟他们家，万一人还在家呢.当然了，如果还是找不到房东的话，那你最好就赶紧报警吧，不管是跟你们那个城市的住房租赁管理局还是公安局都行。
然后你得寻求一些专业人士的帮助，这样的话会更好地解决问题。
在这整个过程中啊，你得保持冷静，遵照着之前签订的合同来交租金，别因为房东没了音讯就不交钱，否则你可能就会陷入到违约的困境中哦！最后再说一点，假如房东因为失踪而给你造成了损失，那你完全可以拿起法律武器来维护自己的权益啦！
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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