一、在广州有房在深圳买房算第一套吗
关于异地有房而在深圳购房是否算作首次置业，此问题牵涉到房地产政策以及拥有房产的权属问题。
由于其复杂性，针对特定的场景和政策实施，对于拥有异地物业的个人在深圳购买房产是否可认定为首次置业，答案将存在差异。
通常来看，若购房人士在异地持有物业，但是在深圳并无任何住宅购置的记录，且未在银行留下过购屋贷款的痕迹，那么在深圳购买房产时便可被视作首次置业。
在此种情形下，购房者能够享受到首次置业的优惠政策，例如更低的首付款比例及更为优惠的贷款利率等。
若购房者在异地持有物业，但在深圳购买房产时已在银行留下过购屋贷款的痕迹，那么在深圳再次申请贷款购买房产则无法被认定为首次置业。
在这种情况下，购房者需依照二次置业的政策要求来申请贷款并支付相应的税费。
值得注意的是，不同地区的房地产政策和规定可能存在差异，因此对具体政策的理解和执行应参照当地的相关法律法规和政策文件。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
二、父母以子女的名义买房,以后还能买吗
在父母为自己购房之时，将子女姓名附加至房产证之上，对于此类子女未来在本地购买房产将会产生深远的影响。
若该子女在本地已有住房记录，则在他/她再次进行购房时，会被视为拥有第二套物业，从而需依据相关法规以二套房计价标准来计算应支付的首付款以及税费等各项费用。
另一方面，当他们决定出售现有住房时，还须依据差价缴纳相应的个人所得税。
需要特别指出的是，以上所述仅针对在外地的房地产权益而言。
在相关法律规定中，外地的住房登记状况并不影响本地住房的认定规则。
因此，即便该子女在外地已经拥有了一套住宅，但只要其在本地首度购买房产，仍可依照首套房的计价方式来衡量。
三、签订买房合同后能退房吗
买了房子签了合同后，基本上还是能退掉的。
不过要是你不想要了，那得赔偿人家损失哦！而且，如果你们已经去房产部门把事儿都办好了，那就不能再反悔啦。
因为我们国家有规定，不动产的买卖啊、变更啊、转让啥的，只要在不动产登记薄里登记过了，就算生效了。
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