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司法考试

丈夫死后妻子买房算共有产权吗

作者:xiaoheishuo2024-10-26 12:0960

一、丈夫死后妻子买房算共有产权吗

在配偶离世之后再次购置房产并非婚姻共同财产。

一旦男方不幸离世,这段婚姻关系便自动终止,女方则进入到丧偶单身的生活状态,无需再承担婚姻义务与责任,此时再度购买房产自然也不构成夫妻之间的共有财产。

然而需注意,男方离世后房产权益并不立即自动归属女方个人所有。

若双方在婚后未曾对该房产进行任何明确的约定,那么在男方离世之后,该房产将由夫妻双方各自享有一半的所有权,而属于男方的那部分房产权益则应当按照遗产的方式进行处理。

《中华人民共和国民法典》第五十一条

被宣告死亡的人的婚姻关系,自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的,婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是,其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。

二、房屋产权归属有什么规定

中国坚持执行房屋产权登记发放证书的制度。

相应的申请者需依照中国法规前往位于其房屋所在地区的当地人民政府房地产行政主管部门(以下简称为“登记机构”)递交房屋权属登记的申请报告,以获取房屋权属证书。

旨在证明拥有房屋所有权以及对该房屋施行占有、使用权、获益及处置权利的唯一合法凭证便是房屋权属证书。

依据法律规定进行登记的房屋权益将受到国家法律的全面保护。

在进行房屋权属登记时,必须遵循房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权权利主体保持一致的基本原则。

三、无产权房拆了怎么赔偿

首先,关于房屋补偿费用方面,其主要目的是为了补偿因拆迁行为而对被拆迁房屋所有权人所造成的经济损失,具体来说,该项费用会根据被拆迁房屋的结构与折旧状况进行分类,并以每平米的价格作为基准来计算。

周转补偿费用则主要用于弥补被拆迁房屋所有者由于需要暂时寻找新的居住场所或处于临时住宿环境中所带来的不便之处,这笔费用会依据临时居所的条件进行划分,并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量,以月为单位进行相应的补贴。

最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益。

在实际操作中,房屋拆迁补偿费用的各个项目标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定,同时,负责拆迁建设的单位也必须严格遵守这些规定,不得擅自变更。

根据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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