一、已婚买房子可以写一个人名字吗
没错,确实如此。
然而需要注意的是,婚后购置房产无论登记在单方还是双方名下,均系夫妻共同所有财产。
换言之,即若夫妻双方在婚姻关系持续期间购置房地产,且未对此作出特殊注明,则仅记载于房产证上的某一方姓名,亦应视为夫妻共同财产。
《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的:
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
二、买房写小孩子的名字可以吗
购房时,房屋所有权登记为未成年子女之名,此种方式被广泛视为亲权行使中的不动产处分行径。
父母将购置之房产登记在未满十八周岁的子女名下,该行为实质上蕴含了亲属caspase中所指的财产赠予的民事法律行为范畴。
更为具体而言,依据现行法律规定,年满八周岁但尚未具备完全民事行为能力者为限制民事行为能力人,他们所涉及的任何民事法律行为均应由其法定代理人代理执行或获其法定代理人的书面同意以及事后追认方可生效。
三、买房时签的补充协议里,都是约束购房人的条款,合理吗
关于购房补充协议的合法性问题,需要明确的前提是,这类协议作为对原始购销合同的补充或者修改,通常应该有清晰的说明,即当补充协议中的条款与原本的合同发生矛盾或者冲突时,应当优先适用补充协议中的相关规定。
这样才能使其符合法定规范要求。
一旦签署了购房补充协议后,如果原来的合同中有特别约定不允许更改任何条款的话,那么该补充协议里针对这些条款的修改将无法产生法律效果。
这种情况下,购房补充协议的合法性就完全依赖于原始购房协议中所包含的不可调整条款。
综合考虑以上因素,我们可以得出结论——有些人可能会蓄意修改原有的购买协议中“明文规定不得进行更改”的条款,但这并不意味着整个购房补充协议都是非法的,只有这种情况才算是不合法的行为。
在制定任何形式的合同补充协议时,我们都必须注重以下几个关键要素:首先,对于双方的基本信息应当做到全盘且详细的掌握和记录;其次,需要明确列出制定补充协议的缘由及背景;要详尽表达该协议补充或变更的具体内容。
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