一、买房地产商迟不给网签合法吗
网签合同由网络备案获取，需书面签署，合同文本则从网络下载并附带已备案水印。
能够直接网签的房屋买卖合同代表开发商具备相应资质及完备手续，客户在办理契证和房屋产权证时将更为顺畅。
网签即是交易双方在签署合同后至房地产管理部门完成备案并公示于网上，生成专属编号供用户在线查询。
其目的旨在提高房地产交易的透明度。
在购房过程中，如与开发商签订认购协议且缴付定金或首付款，约定将与其签订商品房买卖合同，若开发商拒绝网签，即视为未履行合同义务，构成违约行为。
《商品房买卖管理条例》第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
二、买房人不去行吗
在进行房屋交易过程中，委托人本人并未亲自出席亦可完成交易手续。
若买方因故无法亲自参与购房流程，须出具委托授权书，委托他人代为办理相关事宜。
当法律明确规定买卖房产环节不得由他人代理时，仅得委托人亲身前往。
在此情况下，受托人需具备完备的民事行为能力，且所代理的民事行为必须符合法律规定，具有可代理性。
三、没领证买房加女方名字有用吗
就婚前购房涉及的房屋产权问题而言，将女性名字加入房产证具有法律效力。
参照相关规定，房地产权利归属以登记为准。
故而在婚前购入的房产中，将对方列入业主名单，可视为赠与行为，须遵循严格的房产交易流程办理变更手续。
实际操作时需结合两种情形权衡：首先，如男方婚前全额付款购房并明确表示愿将女方列为业主，此举即构成赠与，女方名字加入房产证合法合规；其次，若男方选择按揭方式购房，无论其个人意愿如何，都无法实现将女方名字写入房产证的要求。
若男方坚持如此，只能通过提前还清贷款并办理房产证更名来实现。
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