一、村民自行居住的房屋买卖合同是否具有法律效力
符合法律规范的乡村居民自有住宅出售协议，自具备法律效应。
核心焦点在于该份协议的签署过程中，是否严格遵守了各项法律规定和必备的法律步骤与程序。
例如，待售房产的所有权归属状况是否明晰无争议，出售方及购买方的自然人身份资格是否完备无瑕疵，协议条款表述是否详尽准确，以及是否按照法定程序完成了产权变更登记手续等等。
唯有在上述所有前提条件均得以满足的情况下，这份住宅出售协议才能够获得法律的全面保护，否则便有可能因缺失某些重要元素而导致其法律效力的丧失。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
民事主体之间的财产权利义务关系，可以依照法律规定通过协议设立、变更、终止。
《中华人民共和国民法典》第五百二十二条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百二十三条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、房屋买卖合同欺诈
说到房屋买卖合同中的欺诈行为，那就是卖家或是中介在进行房屋交易的时候，他们有意地隐蔽真正的事实，向买家透露虚假的信息，甚至利用买家对相关事项无知的部分，引诱他们签署那些不公平、不合规的买卖合同，从而达到自己非法获利的目的。
这种恶劣行为大大侵害了买家们的正当利益，极大地扰乱了房地产市场原本井然有序的运行环境，因此应该受到严格的法律惩罚。
如果有买家不幸地遇到了这样的欺诈条款，那么他们应该立刻寻求法律帮助，通过打官司等方式来保护自己的合法权益。
以上是关于村民自行居住的房屋买卖合同是否具有法律效力的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！