一、买的二手房洗澡漏水怎么维权
首先，我们有必要识别出漏水的具体原因。
假如设备仍在保质期之内，您有权依照相关法规和行业规范，向开发者提出修复申请，由开发者承担相应的责任和义务。
如若开发者未能履行其应有的保修职责，您可向当地房地产管理局进行申诉。
若设备已过保质期，此时若发现系公共区域漏水问题，您可以考虑启动房屋维修基金以保障设备维修；若发现系楼上住户因装修不当而引起的漏水现象，您有权要求楼上住户承担相应的责任或者给予合理的赔偿。
对于新购买的设备，您同样可以要求前任所有人承担相应的责任。
但若非上述情况所致，则需自行承担设备维修费用。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。
《建筑工程质量管理条例》第四十条
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；?
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、购买的二手房漏水如何维权
首先，我们需要准确判定水源泄漏的源头和具体原因。
若您仍处在建筑设备维护的保修期之内，有权要求开发商对此问题进行免费修理。
如若开发商未履行其保修责任，您可向当地房地产交易管理部门进行投诉举报。
若已超过保修期，但该事件发生在公共区域，则有资格通过启动房屋维修基金来解决问题；若为楼上住户因装修不当导致的漏水，您有权请求楼上住户负责修缮，或者要求他们给予相应赔偿。
若您所购置的房产尚属新购阶段，您也有权要求原业主承担相关责任。
除此之外，其他情况下，您可能需自行承担相关费用。
三、二手房楼顶漏水怎么维权
鉴于卖方在销售房产之际故意对房屋质量问题进行隐瞒的情况，买方可向卖方提出赔偿请求。
若质量问题严重到足以影响合同履行，则可考虑解除合同关系。
若房屋确实存在质量问题，但卖方已经如实披露了相关缺陷，且买方对此也有所了解，那么卖方将无需承担任何责任。
若房屋存在隐蔽性缺陷，且该缺陷并非由卖方在装修及使用过程中所导致，而是房屋自身所固有的，除非能够提供确凿证据证明卖方事先知情，否则卖方将无需承担缺陷担保责任。
在此特别提醒各位用户，如发现问题系卖方责任所致，可依法向其提出赔偿请求。
具体方式包括协商调解以及提起诉讼等途径，以期获得合理的赔偿并弥补相应损失。
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