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司法考试

抵押的房屋被拍卖是否留5到8年租金

作者:ssjiaoyu2024-10-22 02:1115
抵押的房屋被拍卖可以留5到8年租金,前提是属于唯一住房。法律规定,法院拍卖唯一住房时应当预留一定款项,作为被执行人和所抚养人租房费用,一般是5到8年租金,租金通常直接发放至当事人的银行账户。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》 第二十条

金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:

(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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