出租人终止合同怎么处理

出租人可以与承租人通过协商终止合同，双方协商一致终止租赁关系，除此之外，在不定期租赁、承租人使用不当致使租赁物受损、承租人自转租、承租人不依租赁物性质进行使用收益、承租人经催告仍逾期支付租金的情况下，出租人可以单方终止租赁关系。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。