出租人什么情况下可以终止合同

在下列情况下出租人可以终止合同：双方协商一致的、不定期租赁的、承租人使用不当致使租赁物受损的、承租人自转租的、承租人不依租赁物性质进行使用收益的、承租人经催告仍逾期支付租金的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。