房屋分割协议书怎样才有效

房屋分割协议书有效需要满足下列条件：

1、在写房产协议书的时候，需要把房子的详细情况写清楚，例如房子坐落地址，户型，面积，产权等；

2、房产协议书需要明确双方对房子的使用权和应尽的义务；

3、房产协议书内容应该符合法律规定；

4、房产协议书需要双方签字。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。