房屋征收后三年未拆怎么处理好

房屋征收后三年未拆批准文件自动失效。我国严禁闲置土地，在取得农用地转用批准手续后，满两年未实施具体征地或用地行为的批准文件自动失效，对闲置的土地严格依照有关规定处理。

法律依据

《城市房地产管理法》 第二十六条

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。