一、租房合同协议书怎么写
我们在写下这份租房合同的时候，一定要注意把这几个点写进去哦！首先呢，就是你我他（也可能是多方）的姓名和联系方式；然后得写明这个房子有多大，在哪个地段之类的详细情况；接着就是租金的具体数额啦，啥时候付，怎么付这些都得说清楚；再往下就是咱们各自享有的权利和需要承担的义务；当然了，如果有人违反了约定，那就得负起相应的责任；最后就是万一出现纠纷，该如何解决的问题；最后别忘了签上大名，注明签署日期。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房的定金可以退吗没有签约
当我们租房子时，只要给了订金，就有机会和房东商量看看能否让他把钱还给咱们，但是如果房东不答应退还这笔钱的话，那咱们平时这个情况下交出去的订金是很难要回来的哦。
交订金的那个人要是没有按照约定好的事儿做，那么他们就没资格去要求退还订金；收到订金的那个人同样也不用做到约定好的事儿，他们就要双倍还钱的哦！那什么叫订金呢.就是咱们在签合同的时候，合同里的双方约定的啦，但是只有他们关于订金的约定，却没有真正把订金交给对方，这样的话，订金的保证就不能成立啦。
只有合同里的双方真的把订金交到对方手里，订金才能正式生效哦。
三、租房合同怎么样写才有效
要让你的租房合同有法律效力，首要条件就是得先认定租房子给你的那个人是否有权把这个房子租出去，并且在起草租房合同的时候，确保这份协议能包含下边这些关键的内容：
1、出租方和你的基本信息，比如姓名、身份证号之类的。
2、这个房子在哪儿，多大面积等等这些基本信息。
3、这个房子用来干什么，租期多长时间。
4、每个月租金多少钱，怎么付。
5、如果有人违约了怎么办。
在起草这些条款的时候，千万别写那些违法的东西哦。
在签租房合同前，你得先弄明白这个房子到底在哪儿，多大面积，还有房子里都有些啥家具电器，最好还能亲自去看看房子，跟房东签个交接清单，把这些都写清楚。
另外，你还要确认一下租给你房子的那个家伙真的是房子的主人，而且他手里要有合法的房产证，这样才能证明你们之间的租房关系。
最后，在签租房合同的时候，你和房东两个人都要看清楚每一条条款，然后亲手签字，保证是你自己签的字才行。
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