房屋买卖合同公证书是否有法律效力的

房屋买卖合同公证书是有法律效力的。房屋买卖合同公证是公证机关根据当事人的申请，依法证明与房屋买卖有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。其公证书可以确保房屋买卖的合法性，以及房屋买卖的真实性。

法律依据

《公证法》 第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。