房屋租赁期限的规定是如何的

房屋租赁期限的规定是：租赁房屋时，租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同，当事人签订房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。

法律依据

《民法典》 第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。