房子租给别人发生火灾怎么负责

房子租给别人发生火灾需要根据消防部门出具的火灾事故认定书确定责任。一般情况下，租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任，因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任，因第三方行为导致发生火灾的，第三方应当承担责任。

法律依据

《民法典》 第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。