协议离婚房产有贷款过户不了怎么办

夫妻协议离婚的时候因为房产有贷款无法过户的，双方可以先就该房产的分割拟定书面协议，等贷款还清后再办理过户，或者双方也可以选择提前还清贷款，然后办理过户登记手续。

法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记，登记后才会发生效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。