夫妻协议离婚之后,取得了房产所有权的一方想将该房产进行变卖的,可以先找到买家,然后与其签订买卖合同,办理相应的过户登记手续。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都要经依法登记才发生效力,未经登记则不发生效力,除非法律另有规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。