一、买的期房烂尾不交付怎么办
若购买的预售房屋不幸出现烂尾现象，购房者有权向开发商提出解除合同、退还已支付的全部款项并赔偿因此所产生的所有经济损失等多项诉求。
倘若开发商未能履行其应尽的法律义务，购房者可依法申请仲裁或向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在特殊情况下，如房屋质量问题严重影响到日常居住及使用功能，买方有权请求解除合同并获得相应的经济补偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、期房交房后装修质量连合同的一半费用都没达到算违法吗
当装修工程尚未完工时，应当承担相应的违约责任。
自双方当事人签署装修合同之日起，若未能按期完成装修工作，便构成了违约行为。
在此情况下，需承担以下几方面的责任：首先是继续执行合同义务；其次是采取有效的补救措施以弥补违约所带来的损失；最后，如果合同中对违约金有所规定，则违约方必须依照该条款向另一方支付相应金额的违约金。
如违约方拒绝支付，可通过法律途径强制其履行支付义务。
三、买的是期房，能退吗
若要解约，首先需要同房地产开发商进行深入洽谈，达成共识；否则，可能会面临承担违约责任。
此外，如购房合同明确规定了终止条款或是符合法律所规定的解除条件出现时，方可向对方发出退房通告，并自通告生效之日起解除住房买卖协议。
值得注意的是，如果该开发商在未获得相关部门授予的商品房销售许可证的前提下进行预售活动，那么先前签署的购房合同便缺乏法律效力，业主为维护自身合法权益，有权利提出退房申请。
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