两家房子互换跟过户有区别吗

两家房子互换与过户有区别。

两家房屋互换可能是使用权交换，而过户是房屋产权人发生了变动。互换后有过户需求的，可以携带证明材料到房管局办理过户手续。需要携带的材料为：两家房屋所有权证；产权人身份证、户口本；互换协议书、不能到场的可以由委托人携带委托书到场。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》 第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。