两家房子互换怎么过户

要实现两个房子的互相过户，通常需要以下步骤：

1.买卖双方需要协商并达成一致，确认双方愿意进行房屋互换并就交换条件达成一致。

2.请律师或公证员参与。

3.签订预售合同或买卖合同。

4.卖方和买方分别前往相关机构，办理过户手续。

5.根据当地的法规，买卖双方可能需要缴纳一些过户税费、印花税或其他相关费用。

6.一旦所有的法律文件和手续都完成并且费用都支付完毕，房屋过户将正式完成。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。