他项权证到期了是不是作废了

他项权证到期了是作废的。他项权证的期限是债务清偿期，他项权证到期房屋可能会被抵押权人申请拍卖。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人可以行使抵押权。

法律依据

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。