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司法考试

拆迁房屋纠纷如何分配

作者:wujiaoxing332024-10-15 18:0633

一、拆迁房屋纠纷如何分配

首先得知道谁能拿到拆迁补偿哦!同住人的话,就是在拆迁许可证发下来那天起,就在被拆房里有本市户口,住了至少一年,而且在本市没别的房子或者有但是很挤的那种人。

然后呢,要看看拆迁资料,听听拆迁单位怎么说。

最后就是分钱啦,家里如果有约定就按约定来,只要不违法就行;要是没约定或者约定不清,那就平均分吧,不过要多照顾老人和没钱的人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁房屋纠纷律师费怎么算

关于普通房地产拆迁纠纷诉讼业务的委托费用定价规则如下:首先,若相关纠纷尚未涉及任何财产权益之争议,

(1)代理费用将在2000元至30000元间进行协商定价,在此范围内可上调或下调至20%,然如总计收费额还未达到2000元,则按照2000元收取;其次,如果涉及到财产权益的纷争,则需根据争议标的额的大小,按照以下费率标准进行分阶段累加收费:

(2)标的额费率,即10万元以下的部分为6%;10万元至50万元的部分为5%;50万元至100万元的部分为4%;100万元至500万元的部分为3%;500万元至1000万元的部分为2%;1000万元至5000万元的部分为1%;5000万元及以上的部分为0.5%。

同样,在此基础上也可上下浮动20%,但若累计收费额仍未达到2000元,则按照2000元收取。

第三,对于计时收费的情况,

(3)收费标准为每小时200元至2000元之间,具体的计时收费标准和结算方式将由律师事务所与委托人共同商定并确定。

最后,对于需要增加反诉的案件,以及发回重审后由原承办律师继续处理的案件,

(4)其收费标准均可参照上述标准酌情降低。

至于风险代理收费,

(5)最高代理费金额不得超过合同约定标的额的30%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,则不受此限制。

三、拆迁房是按户口分的吗

针对拆迁房权益分配是否遵循户口准则这一问题,答案关键取决于特定地区的现行法律法规以及详细的拆迁款补偿措施。

一般来说,拆迁补偿金的数额主要依据拆迁房屋的平米数、地理位置、结构设计以及商品价值等多种因素综合评估得出,与户口簿上登记的户主人数并无直接关联。

当然,在部分特殊案例中,由于牵涉到家庭成员的基本生活需求,拆迁补偿措施或许会参照家庭户籍状态,特别是在提供搬迁援助和暂时居住设施方面,有可能会根据家庭户籍上的人口数量给予相应的附加补偿。

因此,对于此类问题,我们必须深入剖析每个地方的具体政策规定和实况拆迁状况,才能给出准确的回答。

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