是的，房地产业可以根据所有权和经营主体的性质进行区分，包括民营和国营。

民营房地产指的是由私人个体或私营企业所有和经营的房地产项目，其所有权和经营权归私人所有。国营房地产则是由政府或国有企业所有和经营的房地产项目，其所有权和经营权归国家或政府所有。这种区分主要是根据房地产企业的所有制形式和经营主体来划分，不同的所有制形式和经营主体会对房地产市场产生不同的影响和特点。