要成为示范高职院校，需满足以下条件：

1. 办学定位准确：学校应明确培养高素质技术技能型人才的目标。

2. 教育教学改革成效显著：学校应深化课程体系、教学方法等改革，提高教学质量。

3. 社会服务能力强：学校应积极参与行业企业合作，提供职业培训、技术服务。

4. 就业率高：毕业生的就业率及就业质量应处于较高水平。

5. 基础设施完善：学校应具备良好的教学设施、实训基地等硬件条件。

6. 管理体制健全：学校应建立完善的内部管理制度，确保教育活动的有效运行。