在大学宾馆创业的可行性主要基于以下几点分析：

大学附近的学生、家长和情侣是宾馆的主要客户群体。特别是在周末和考试周，客源需求量大，甚至可能因为宿舍断电等原因而选择住宾馆。

大学生活的特殊性使得学生在非宿舍时间有住宿需求，比如学习、约会等。此外，大学周边的宾馆通常价格适中，符合学生的消费水平。

通过良好的卫生环境、优质的服务和有效的宣传，可以吸引并保持客户。例如，可以通过社交媒体、校园活动和口碑传播来提高知名度。

大学宾馆的潜在成本包括租金、装修、员工工资和市场推广费用。通过合理的规划和成本控制，可以实现较好的盈利。

虽然大学宾馆有稳定的客源，但也需要关注市场波动和季节性变化。例如，寒暑假期间生意可能会相对冷淡，需要提前做好准备。

建议

选址：选择大学附近且交通便利的地段，同时考虑周边环境和竞争情况。

卫生和服务：确保宾馆的卫生条件和服务质量，提供舒适安全的住宿环境。

宣传：利用社交媒体、校园活动和口碑传播，提高宾馆的知名度和吸引力。

价格策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略，以吸引更多客户。

运营管理：建立有效的管理体系，确保宾馆的日常运营高效有序。

总体而言，大学宾馆创业存在一定的盈利空间和潜力，但需要精心策划和有效执行。通过合理的选址、卫生和服务、宣传、价格策略和运营管理，可以实现较好的经营效益。