一般情况下，没有租赁合同的情况下就没有办法办理居住证，因此不能就近上学。

比如深圳的现行政策是在没有当地个人房屋的情况下，需要有租赁合同办理居住证后才能上学。具体需要咨询所在地的政策了解了解相关情况。法律依据：《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》第五条非深户籍人员子女在本市接受义务教育，实行免试就近入学和积分入学制度。同时具备下列条件的非深户籍人员子女可向居住地所在片（学）区义务教育学校申请就读，按积分高低安排学位：（一）凡年满6周岁，有学习能力的非深户籍人员子女；（二）父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证；（三）申请学位时，父母双方或一方在我市连续居住满1年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年。父母已经死亡或没有监护能力，由其他法定监护人监护。