房子阁楼一般都是赠送的，房产证上不体现面积，也没有单独的产权。

因为它面积小，且不占用实际的面积，只在房顶上搭一个。所以说阁楼面积不是产权证内的， 房产证上也不会注明。如果单独的阁楼做房产证，其高度必超过2.2米，这样的阁楼才有所有权证， 房产证上会注明。