十万装修四百平的自建房在以下几种情况下可以完成。

第一，简装，只做一下墙面涂料，地面装价格低点的砖或者是水泥地面。

第二，自己本身是做装修的，自己装，省下工钱，只买材料。

第三，自己做建材生意的，只请装修师傅自己有进货渠道，应该是可以。

十万装修四百平方是不够的。就是要想把四百平方的房子全部简单装修也不够。

主要现在不但工资价格高，而且各种材料价格也比较贵，和十年前大不相同了，要是在十年前，十万元装修四百平方也只能马马虎虎的装修一下。现在要装修的话，起码要二十多万元。