企业办理房产证需要的材料包括：规划许可证正本(复印件、档案馆章)、施工许可证复印件、发改委批文(复印件盖档案馆章)、总平面图(规划局章)、公司章程、办理人委托书、法人、委托人身份证、营业执照副本(出示原件、收复印件)和土地证(出示原件) 。