高科麓湾房价便宜的原因是因为地处偏僻，西安浐灞的高科麓湾国际社区的房价大约在12320元/㎡上下。

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约117万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为22万平方米；2号地由一所、一所幼儿园组成，总建筑面积约为3.7万平方米；3号地由8栋高层，19栋洋房组成，总建筑面积约为25万平方米。高科麓湾国际社区项目将白鹿原享誉国内外的文化资源与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源完美融合，拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里、等多重物业形态。项目汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致。