如果买方全款，那么自然是收到房款后办理撤押手续，然后过户。

如果买方贷款，那么先给你首付，你去还掉之前的贷款，然后再去银行签字，进行正常的二手房房贷手续即可。 当然，合同一定要写明白交易的流程及违约责任。