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房屋过户需要什么手续和费用
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  • 育儿课堂
    已解决
    2024-01-15 14:10
    房屋过户需要什么手续和费用，麻烦给回复问题补充：
    房屋过户需要什么手续和费用，麻烦给回复
    解决时间 2025-01-27 12:20
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  • 2024-01-15 14:10

    • 1、买方需要的手续：如果买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；如果买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。

    2、卖方需要的手续：如果卖方单身，需要携带个人身份证、房产证；如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；如果房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

    3、房屋买卖过户需要的费用标准：一般情况下，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。

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  • 1楼
    2025-01-27 12:20

    房屋过户需要什么手续和费用。我来告诉你。

    如果，房屋是夫妻的，一方去世了，过户给另一方。带死亡证明，房产证。有继承权的人比如、父亲，子女，都到市政府房产管理处公证，费用按60平的需要一仟多元。

    如果，是过户给其他人。房主带房产证。以及双方都带着身份证到市政府房产管理处公证。

    费用如果原房主是房改房享受的优惠钱买房子的人要交费，比如，优惠了6仟那么他得交6仟。

    拿60平为例买房人共交近8仟元呢。

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  • 2楼
    2024-01-15 14:10

    （一)房屋过户需要的手续

    1、准备房产过户资料;

    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;

    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;

    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    (二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费

    (1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    (2)印花税：房款的0.05%

    (3)交易费：3元/平方米

    (4)测绘费：

    1. 36元/平方米

    (5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

    2、卖房人应缴纳税费

    (1)印花税：房款的0.05%

    (2)交易费：3元/平方米

    (3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

    (4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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