1.从目前的情况来看，还会继续上涨，无论是整体楼市环境，还是禹州的发展状况，都觉得短时间内如果没有强硬措施出台，禹州的房价还是会上涨的，毕竟刚性需求数量也比较大。

2.至于城市发展方向，东扩基本上已经完成，边际到达东站的轩辕大路，东站以东除了东十里城中村改造会继续住宅建设外，其他的地区规划的就是产业集聚区，会更多的安排工业企业。居住用地不可能无限制的一直东扩，况且东区将建设热电厂，东站以东区域未来的环境也不会特别好。现在居住用地已经开始向颍河北扩展，按照规划，颍河北就是禹州的中心高档居住区域。