理论上讲，一套房可以抵押无数次的，抵押出来的现金也没有上限，但事实上一套房不可能抵押到超出其市值，最多(抵押到)7折，

目前银行基本不支持二次抵押。房管部门之前甚至对二次抵押额度都有限定。据了解，以前的房屋抵押额度，住宅不超过市值的70%，商业不超50%。

1 不可以做三次抵押。

2 因为抵押是指将自己的房屋作为抵押品去贷款，一般情况下银行只接受一次抵押。如果需要再次抵押，需要先扣清上一笔抵押贷款，然后再进行新的抵押申请。

3 如果需要再次贷款，可以考虑其他的信用贷款方式，例如信用贷款、担保贷款等，而不是再次抵押房屋。但是需要注意贷款时的利率和还款周期，避免诱人的低利率和过高的还款压力。

房子是不可以办理三次抵押贷款的，最多可以做二次抵押。如果用户的房子已经作了二次抵押，房子本身的价值就没有多少了，这时还要去做三次抵押，银行会觉得亏本。所以很多银行是不会同意用户三次抵押的贷款申请。

房子可以做三次抵押，但是要有先决条件。

一是房子进行第三次抵押时，该房子必须结清前两次抵押的所有手续。

二是第三次抵押房子没有任何债务。

三是第三次抵押的房子没有抵押给其它第三方。